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①問い合わせor希望条件の登録 |
| 弊社にメール・電話・Faxにてお問い合わせまたは、希望条件のご登録をいただきます。 |
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| ②希望条件マッチ物件資料の送付 |
| お問い合わせいただいた資料や、希望条件にマッチした物件の資料を、メール・Fax・郵送にてお届け致します。 |
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| ③現地確認・内見案内の予約 |
| メール・電話・Faxなどにより、気になった物件の内見予約・現地確認の予約のご連絡を、お客様よりいただきます。 |
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| ④現地確認・内見 |
実際に現地をご覧いただき、建物付きの場合は、室内の状況も見ていただきます。
その結果、気に入った場合は⑤へ、気に入らなかった場合は、②へと戻ります。 |
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| ⑤買付証明書の発行と記入 |
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弊社より買付証明書を発行致します。発行致しました買付証明書に、お客様より『いくらでどこどこの物件を買います』『契約の日は○日、場所は○○で』等記入していただきます。
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| ⑤’事前審査 |
| もし住宅ローンを組まれる場合でしたら、事前審査を行っていただきます。これは、各銀行に『○○の物件を買おうと思っているのですが、融資承認下りますか？』という事前の審査になります。 |
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| ⑥重要事項の説明と契約 |
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物件の重要な事項の説明と、契約条項の確認・契約書に署名・捺印をしていただきます。内容的には、物件情報の密な情報・宅建業法に則った情報となりますので、出来るだけ分かりやすく説明させていただいておりますが、分からない点等ございましたら、その場ですぐにご質問いただけたらと思います。
お金のやりとり有りのアイコンが付いていますが、これは手付け金の支払いとなります。手付け金は一般的に、売買代金の１０％程度です。この時にお預かりする金員は、売買代金の頭金として、充当することとなります。 |
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| ⑥’融資の本審査・金証契約 |
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ご融資希望のお客様は、ローンの事前審査に続きまして、本審査へと移っていただきます。ローンに関しては、基本的にどこの銀行でもご利用いただけますが、弊社提携ローン（窓口金利より1.0％～1.2％割引）の住宅ローンも御座います。住宅ローンに付きましては、こちらをご覧下さい。
本審査が終わりましたら、金証契約へと入ります。各銀行との金銭消費貸借契約を締結していただく事です。
仮に本審査が通らなかった場合、契約の白紙撤回となり、お預かりしていた手付け金は、全て返還致します。 |
| 目次へ戻る トップページへ戻る かかる諸費用について |
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| ⑦決済・鍵の引渡・登記 |
最後に現金のやりとり（決済）・鍵の引渡・土地建物登記の手続きが行われて、売買のお取引は終了となります。
お金のやりとり有りのアイコンが付いていますが、この時にお支払いしていただくお金については、別ページの【かかる諸費用について】に記載してあります。 |
